Spacely AIとは？──バンコク発ジェネレーティブAIで建築・不動産設計を革新
概要サマリー
- Spacely AI は、タイ・バンコクを拠点とするスタートアップが提供する「2D図面から自動で3Dモデルを生成」するジェネレーティブAIプラットフォームです。
- 2025年7月に 100万ドル のシード資金調達を完了し、SketchUp連携やリアルタイムレンダリング機能を強化しています。
- 日本企業では、設計提案のスピードアップやオンライン内覧サービス、施工前ビジュアライゼーションなどへの活用が期待されます。
- 一方で「日本語UIの充実」「既存CADツールとの統合強化」「データプライバシー管理」「社内教育コスト」の４つが導入課題です。
1. 背景と調達動向
Spacely AI は2023年のプリシードラウンドに続き、2025年7月に PropTech Farm Fund III をリード投資家として 100万ドル のシード資金を獲得しました。
この資金は、２D平面図をAIが自動解析・3D化するコア技術の開発加速と、北米・欧州市場への拡大、パートナー連携の強化に充てられます。
2. 主な機能と技術ポイント
- 2D→3D自動変換エンジン
平面図から壁・窓・床などの空間要素をAIが認識し、マテリアルや家具配置を推定して即座に3Dモデル化します。 - リアルタイムレンダリング＆仮想ステージング
クラウド上で高画質プレビューを生成し、カラーパターンや家具レイアウトをワンクリックで変更可能です。 - SketchUpプラグイン連携
Extension Warehouse 経由で導入でき、馴染みのあるSketchUpでスムーズに3Dモデルを編集できます。 - クラウドコラボレーション機能
デザイナーとクライアントがブラウザ上で3Dモデルを閲覧・コメントでき、フィードバック反映もリアルタイムに行えます。
3. 日本企業での利用シーン
- 設計事務所：初期プランの3D化をSpacely AIに任せ、提案資料作成時間を従来比で約50％短縮。
- 不動産デベロッパー：ウェブサイトやオンライン内覧に3Dモデルを活用し、遠隔地の顧客にもリアルな物件体験を提供。
- 住宅メーカー：施工前に完成イメージを可視化して顧客と意見を擦り合わせ、変更対応コストを削減。
- 商業施設運営会社：リニューアル計画の3Dシミュレーションを社内外に共有し、承認プロセスを効率化。
4. 導入時の主な課題と対策
- 日本語対応の強化
現状は英語UI中心のため、注釈や説明文生成に誤訳が発生しやすいです。→専門用語辞書の連携や日本語ローカライズを進める必要があります。 - CAD/BIMツール統合
現在はSketchUpのみ対応。ArchiCAD、Revit、Vectorworksとの連携プラグイン開発を早期に進めるべきです。 - データプライバシー管理
建築図面には機密情報が含まれるため、クラウド上での暗号化、アクセス制御、ログ監査機能の整備が不可欠です。 - 社内教育・運用体制
新ツール導入には操作研修や運用ルール策定が必要です。→ベンダー連携によるハンズオン研修や事例共有会を実施しましょう。
5. 想定読者
想定読者
- 建築設計事務所のプロジェクトマネージャー
- 不動産デベロッパーのDX推進担当者
- 住宅メーカーの設計・営業部門
- 建築・都市デザイン系ITベンダー
6. まとめ
Spacely AI は、2D図面から即座に3Dモデル化し、リアルタイムコラボまで一貫して支援する次世代プラットフォームです。
日本企業は「提案速度の向上」「オンライン内覧サービスの強化」「顧客とのコミュニケーション改善」といったメリットを享受できる一方、日本語ローカライズやCAD統合、データ管理体制の整備を急ぐ必要があります。
今後、パートナー企業との協業や教育プログラムの拡充を通じ、国内展開を一層加速させていくことでしょう。ぜひ最新のジェネレーティブAIを取り入れ、デザイン業務を革新的に進化させてみませんか？